क्या है इस पोस्ट में ?
पावर ऑफ़ अटॉर्नी Kya Hai in hindi :- पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी शब्द आपने कई बार लीगल meters में सुना होगा । पर क्या आपको पता है Power of Attorney Kya hota hai ? यह पावर ऑफ़ अटॉर्नी किस लिए बनाया जाता है । अगर आप किसी प्रॉपर्टी , ट्रांसफर , बिज़नेस आदि के लिए बहार रहते है तो यह Power of Attorny आपके गर मौजूदगी में आपके लिए काम करता है । तो आइए जानते है यह Power of Attorney kya hai hindi me ? पूरी जानकारी के लिए इस आर्टिकल को शुरू से लेकर अंत तक पढ़े । POA means Power of Attorney
Power of Attorney Kya Hai in hindi ( पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी )
मुख्तारनामा या अधिकार पत्र (power of attorney (POA) या letter of attorney) एक लिखित दस्तावेज है जिसमें कोई व्यक्ति किसी दूसरे व्यक्ति को यह अधिकार देता है कि वह उसके किसी निजी कार्य, व्यापार या किसी कानूनी कार्य के लिये उसका प्रतिनिधित्व करे (अर्थात उसकी ओर से कार्य करे)। जिसको यह अधिकार दिया जाता है उसे मुख्तार या एटार्नी (attorney) कहते हैं।
“Power of Attorney Act 1882” के अनुसार, पावर ऑफ अटॉर्नी एक कानूनी दस्तावेज है जिसके द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को उसके कानूनी प्रतिनिधि के रूप में घोषित किया जाता है। घोषित प्रतिनिधि को “एजेंट” कहा जाता है और अधिकृत प्रतिनिधि को “प्रिंसिपल” कहा जाता है। एजेंट अपने सभी कानूनी, वित्तीय और अन्य मामलों में प्रिंसिपल की ओर से निर्णय ले सकता है। आप निर्देशक के खिलाफ एक बांड पर भी हस्ताक्षर कर सकते हैं। ये निर्णय कानूनी रूप से मान्य होंगे। एजेंट के लिए पेशे से वकील होना जरूरी नहीं है। हालांकि, एजेंट पावर ऑफ अटॉर्नी के दायरे से बाहर नहीं जा सकता है। यदि प्रिंसिपल को उसके निर्णय से नुकसान होता है, तो एजेंट को हर्जाना देना होगा।
Types of Power of Attorney
जैसे के आपने अभी जाना के power of attorney kya hai in hindi में । पावर ऑफ अटॉर्नी काम के उद्देश्य से दो तरह की होती हैं। जिसके लिए अलग अलग कार्य के लिए दोनों अलग अलग है। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी और स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी
जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA)
जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ Real Estate या अचल संपत्ति खरीदने या बेचने जैसे काम कर सकता है। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से, आपको अपने पैसे और संपत्ति के बारे में निर्णय लेने की शक्ति देता है। बैंक खातों या बंधक क्रेडिट कंपनियों का प्रबंधन करने के लिए, बिलों का भुगतान करें, पेंशन या लाभ एकत्र करने और जरूरत पड़ने पर सेल , ट्रांसफर , बेचने के लिए अनुमति देता है ।
एक बार General Power of Attorney पंजीकृत होने के बाद, तुरंत बाद इसका उपयोग किया जा सकता है। लेकिन जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी को किसी भी समय रद्द किया जा सकता है।General Power of Attorney को रद्द करने के लिए जिसको Power of Attorney दी है , उसको Notice देना पड़ता है और पब्लिक में भी नोटिस इशू करके Power of Attorney withdrawal krne के बारे में बताना होता है ।
स्पेशल पावर अटॉर्नी (SPA)
यदि कोई व्यक्ति किसी विशेष कार्य के लिए मुख्तारनामा (Power of Attorney) प्राप्त करता है तो इसे स्पेशल पावर अटॉर्नी (SPA) कहा जाता है। यह Special Power of Attorney किसी विशेष एक काम के लिए दी जाती है, जैसे कोई डील करना। जबकि जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिए एजेंट कई मामलों में फैसला ले सकता है। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी का दायरा स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी का दायरा से बड़ा होता है।
उदाहरण के लिए, यदि कोई प्रिंसिपल अपने एजेंट को सरकार को अपनी संपत्ति पर करों का भुगतान करने की अनुमति देता है, तो यह एक निजी पावर ऑफ अटॉर्नी है। इस प्रकार के मामले में, एजेंट केवल कर का भुगतान कर सकता है, और कोई अन्य कार्य नहीं कर सकता है।
Benefits of पावर ऑफ़ अटॉर्नी
- एक निश्चित स्थान पर आपकी मौजूद होने से बचा जाता है
- एजेंट को अपने लिए निर्णय लेने की शक्ति प्रदान करना।
- यह परिवार के सदस्यों को एजेंट के रूप में रहने या अधिकार की शक्ति का प्रयोग करने का अवसर प्रदान करता है।
- यह एजेंट को पूंजी की योजना बनाने और लेनदेन करने की अनुमति देता है।
- यदि एजेंट परिवार का सदस्य या विश्वसनीय व्यक्ति है, तो आपको किसी बात की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।
पावर ऑफ़ अटॉर्नी की वैधता (Validation of Power of Attorney )
- प्रिंसिपल या एजेंट की मृत्यु के बाद पावर ऑफ अटॉर्नी मान्य नहीं होती है।
- यदि प्रिंसिपल किसी दुर्घटना के कारण हस्ताक्षर करना बंद कर देता है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी पहले समाप्त हो जाती है।
- इसके अलावा, प्रिंसिपल पिछले पावर ऑफ अटॉर्नी को भी रद्द कर सकता है।
- काम पूरा होने के बाद विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी ( Special Power of Attorney ) को समाप्त कर दिया जाता है। इसे दोनों पक्षों की सहमति से समाप्त किया जा सकता है।
- अगर किसी कारणवश एजेंट एक साल के भीतर पावर ऑफ़ अटॉर्नी का गलत उपयोग करने लगे तो उस मामले में कोर्ट में शिकायत दर्ज कराई जा सकती है। यदि कोई समस्या है तो उसे रद्द भी किया जा सकता है।
- लेकिन कुछ पावर ऑफ़ अटॉर्नी सदी चलती रहती है . छाए कोई भी स्थिति हो ( Durable power of attorney )
Durable Power of attorney
Durable Power of attorney का मतलब जो डिसेबल नहीं होती। जिसमें प्रिंसिपल ने एजेंट को Power of attorney देते समय Power of attorney Document में यह भी लिखा होता है के एजेंट के अक्षम हो जाने पर या उसके डिसेबल हो जाने पर पावर ऑफ अटॉर्नी जारी रहेगी।हालांकि प्रिंसिपल की मौत होने के बाद यह पावर ऑफ अटॉर्नी रद्द हो जाती है। Durable पावर ऑफ अटॉर्नी को Health Care Power of Attorney भी कहा जाता है।इसके द्वारा, एजेंट को प्रिंसिपल के चिकित्सक के संबंध में महत्वपूर्ण निर्णय लेने का अधिकार होता है।
कैसे बनवाए ( Registration of Power of Attorney )
Power of Attorney registration करना वैसे तो यह आवश्यक नहीं है। पर बहुत से मामलो में Power of Attorney Registration अनिवार्या हो जाता है , जब किसी Property Deal की बात हो ,खासकर अगर बात रियल एस्टेट। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी का पंजीकरण या रजिस्ट्रेशन करानें से इसकी importance बढ़ जाती है।
जिन जगहों पर रजिस्ट्रेशन अधिनियम 98 लागू होता है वह पर आप सब रजिस्ट्रार के पास जाकर रजिस्ट्रेशन सकते है। नहीं तो आप बाकी जगह पर आप नौटरी के पास जाकर या किसी प्रशासनिक अधिकारिय के पास जाकर रजिस्ट्रेशन करवा सकते हैं।Power of Attorney Registration के लिए आपको 1-2 सबूतों और गवाहों को आवशकता होती है ।
NRI अपनी Power of Attorney कैसे बनवाए ?
यदि व्यक्ति भारत के बाहर किसी अन्य देश में रहता है। और आपके पास यहां भारत में जमीन या संपत्ति है। तो आप NRI Power of Attorney kaise bnae ? भारत में किसी भी संपत्ति की sale-purchase के लिए, पावर ऑफ अटॉर्नी भी तैयार की जा सकती है और विदेशों में ही Power of Attorney पंजीकृत की जा सकती है। अगर किस NRI ने बाहरले देश से पावर ऑफ़ अटॉर्नी बनवाया है तो इस पावर ऑफ़ अटॉर्नी को भारत में आने के 3 महीने के अंदर उन कागज को जिला अधिकारी से मान्यता दिलाने जरूरी है। जब कोई व्यक्ति विदेश में रह रहा हो और बिना आए अपनी संपत्ति बेचना चाहता हो तो ऐसे में पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार की जा सकती है। इससे काम आसान हो जाता है और कोई अन्य समस्या नहीं होती है।
Power of Attorney and Real Estate
जब संपत्ति खरीदने या बेचने की बात आती है, तो संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी एक वैध नहीं है। संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए शीर्षक विलेख जाना चाहिए, जिसके बाद खरीदार को स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। विक्रेता को लेनदेन पर पूंजीगत लाभ का बोझ भी उठाना पड़ेगा। अटॉर्नी की सामान्य शक्ति के माध्यम से संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करके इन समस्याओं से बचा जा सकता है। विक्रेता के दृष्टिकोण से अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति लेन-देन को आगे बढ़ने की अनुमति देती है, भले ही वे संपत्ति का स्पष्ट खाता बही न रखें।
आज कल हर छोटे बड़े रियल एस्टेट बुसिनेस्स से सेल परचेस के लिए पावर ऑफ़ अटॉर्नी का उपयोग किया जा रहा है । क्योके कोई भी Property Dealer हर Property Registry के लिए उपस्थित नपावर ऑफ अटॉर्नी दो प्रकार की होती है: जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी। वकील और विशेष अभियोजक।हीं रह सकता । इस लिए बिल्डर आपने किसी भरोसे योग एजेंट को Real Estate Power of Attorney दे देते है ।
Power of Attorney Format PDF Download
वैसे तो आपको इंटरनेट पर ढेरो Power of Attorney Format PDF in Hindi जा इंग्लिश में मिल जाएगी । पर हम कहते है के आप इन किसी पर भी भरोसा न करे । आप अपने जिल्हे या तहसील में जाए के किस नोटरी वाले से संपर्क करे। वह से आपको अपने राजय के हिसाब से Updated Power of attorney format PDF मिल जाएगा । जिसे आप ऊनि की मदद से फिल कर सकते है । इसके बाद इसको किसी 100-500 रुपए से Stamp Paper पर प्रिंट करके गवाहों से सिग्नेचर करके सब रजिस्ट्रार के पास जमा कर सकते है । वह से मिलने वाले कॉपी फाइल को आप Legal Power of Attorney के रूप में इस्तेमाल कर सकते है । power of attorney format in hindi pdf | general power of attorney for property format in hindi | power of attorney for property format in hindi | special power of attorney india format in hindi | power of attorney kya hai in hindi
सवाल / जवाब ( FAQ )
पावर ऑफ अटॉर्नी एक्ट 1882 के अनुसार, पावर ऑफ अटॉर्नी एक कानूनी दस्तावेज है जिसके द्वारा आप किसी अन्य व्यक्ति को अपना कानूनी प्रतिनिधि घोषित करते हैं। घोषित प्रतिनिधि को “एजेंट” कहा जाता है और अधिकृत प्रतिनिधि को “प्रिंसिपल” कहा जाता है। एजेंट अपने सभी कानूनी, वित्तीय और अन्य मामलों में प्रिंसिपल की ओर से निर्णय ले सकता है।
Power of Attorney 1882
पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) या पावर ऑफ अटॉर्नी एक लिखित दस्तावेज है जो किसी अन्य व्यक्ति को आपके किसी भी व्यक्तिगत मामले, व्यवसाय या कानूनी कार्यवाही (यानी आपकी ओर से कार्य करने) में आपका प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत करता है।
पावर ऑफ अटॉर्नी दो प्रकार की होती है: जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA), स्पेशल पावर अटॉर्नी (SPA)
जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ, आप अचल संपत्ति या अचल संपत्ति खरीद या बेच सकते हैं। यह आपको सामान्य मुख्तारनामा के माध्यम से अपने धन और संपत्ति के बारे में निर्णय लेने का अधिकार देता है। यह आपको बैंक खातों या बंधक ट्रस्ट कंपनियों का प्रबंधन करने, बिलों का भुगतान करने, पेंशन या लाभ एकत्र करने और आवश्यक होने पर बेचने, स्थानांतरित करने और बेचने की अनुमति देता है।
जब पावर ऑफ अटॉर्नी अपने वकील को कोई विशेष कार्य करने के लिए अधिकृत करती है, तो इसे विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी कहा जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई ग्राहक अपने वकील को सरकार को अपनी अचल संपत्ति का भुगतान करने की शक्ति देता है, तो यह एक निजी पावर ऑफ अटॉर्नी है।
Yes,अब पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से जमीन रजिस्ट्री तभी कराई जाएगी जब बिक्री की राशि मूल मालिक के खाते में जमा की गई हो।। इतना ही नहीं, पावर ऑफ अटॉर्नी पंजीकरण तभी स्वीकार किया जाएगा जब पावर ऑफ अटॉर्नी बनाने वाले व्यक्ति का निवास या संपत्ति उस सब-रजिस्ट्रार के क्षेत्र में हो।
आपको पता होना चाहिए कि एजेंट को एक विश्वसनीय व्यक्ति होना चाहिए और आपको गुमराह नहीं करना चाहिए। आप अपने परिवार से केवल एक ही व्यक्ति को चुन सकते हैं, जैसे कि आपका जीवनसाथी, बच्चे के माता-पिता आदि।
हां, आप कई एजेंट सेट कर सकते हैं। यदि आप दो या अधिक अधिकारियों की नियुक्ति करते हैं, तो आपको यह तय करना होगा कि उन्हें आपके मामलों के बारे में निर्णय लेने के लिए एक साथ काम करना चाहिए या अलग से काम करना चाहिए।
आप एजेंट के अधिकारों को समाप्त होने से पहले आसानी से वापस ले सकते हैं।
प्रिंसिपल या एजेंट की मृत्यु के बाद पावर ऑफ अटॉर्नी मान्य नहीं होती है।
यदि प्रिंसिपल किसी दुर्घटना के कारण हस्ताक्षर करना बंद कर देता है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी पहले समाप्त हो जाती है।
इसे दोनों पक्षों की सहमति से समाप्त किया जा सकता है।
अगर किसी भी कारण से एजेंट एक साल के भीतर पावर ऑफ अटॉर्नी का दुरुपयोग करना शुरू कर देता है, तो इस मामले में अदालत में शिकायत दर्ज की जा सकती है। यदि कोई समस्या है तो उसे रद्द भी किया जा सकता है।
इसमें भी जो बाद में Power of Attorney बना है वही वैध मन जाएगा ।
Yes
एक POA धारक आपकी ओर से बैंक खाते नहीं खोल सकता है। एक बार खोले जाने के बाद ही वह बैंक खाते संचालित कर सकता है।
यह आप आपने वकील से ले सकते है । अगर आप ने रजिस्ट्रार ऑफिस में जमा की है तो आप कॉपी को Notry करा के आपने पास रख सकते है ।
क्या पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से संपत्ति की बिक्री कानूनी है? 2011 में, सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया कि पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) के माध्यम से संपत्ति की बिक्री अवैध है और केवल पंजीकृत बिक्री विलेख संपत्ति लेनदेन के लिए कोई कानूनी होल्डिंग प्रदान करते हैं।
निष्कर्ष
हम आशा करते है के इस आर्टिकल से आपको Power of Attorney Kya Hai in hindi के बारे में जानकारी मिल गया होगा । इसके साथ ही आपको Power of Attorney types क्या क्या है ? Special Power of Attorney kya है ? General Power of Attorney kya hai ? Validity of Power of Attorney ? Refuse Power of Attorney ? Real Estate ke lie power of attorney कैसे बनाते है ? NRI Power of Attorney application कैसे फाइल करते है ? अदि के बारे में पूरी जानकारी मिल गया होगा । आप अपने सवाल और सुझाव निचे कमेंट कर सकते है ।
इसी प्रकार की किसी और जानकारी के साथ अगले आर्टिकल में मिलेंगे । आप हमारे साथ जुड़े रहने के लिए हमे सोशल मीडिया पर फलो करे ।
धन्यवाद ।
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सतिनाम सिंह पेशे से कंप्यूटर इंजीनियर है। Web developer काम के साथ इनको पढ़ने , लिखने का शौक ह। इसी ज्ञान को दुसरो के साथ बाटने के लिए ही मैंने इस हिंदी शोभा ब्लॉग की स्थापना की है। देश के लोगो को सरल भाषा में पूरी जानकारी देना ही मेरा लक्ष्य है।
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